मैजिकब्रिक्स की प्रॉपइंडेक्स रिपोर्ट: आवासीय मकानों की मांग में 12.3% की बढ़ोतरी
नई दिल्ली, – भारत के प्रमुख रियल एस्टेट प्लेटफ़ॉर्म, मैजिकब्रिक्स ने अपनी प्रॉपइंडेक्स रिपोर्ट (जुलाई-सितंबर 2024) जारी की है। इस रिपोर्ट के अनुसार, जुलाई से सितंबर 2024 के बीच आवासीय मकानों की कीमतों में 8.3% की वृद्धि दर्ज की गई है, जबकि तिमाही-दर-तिमाही (QoQ) आवासीय मकानों की मांग में 12.3% की बढ़ोतरी हुई है।
### प्रमुख शहरों में कीमतों की वृद्धि
मैजिकब्रिक्स प्लेटफ़ॉर्म पर 20 मिलियन से अधिक ग्राहकों की पसंद पर आधारित इस रिपोर्ट में बताया गया है कि इस अवधि के दौरान आवासीय कीमतों में सबसे अधिक बढ़ोतरी नोएडा (16.9%), गुरुग्राम (15.5%), और ग्रेटर नोएडा (15.1%) में दर्ज की गई।
– **नोएडा**: औसत कीमतें 9,945 रुपये प्रति वर्ग-फुट से बढ़कर 11,625 रुपये प्रति वर्ग-फुट हो गईं।
– **गुरुग्राम**: औसत कीमतें 14,650 रुपये प्रति वर्ग-फुट दर्ज की गईं।
– **ग्रेटर नोएडा**: औसत कीमतें 7,752 रुपये प्रति वर्ग-फुट हो गईं।
### बाजार की मौजूदा स्थिति
मैजिकब्रिक्स के हेड ऑफ़ रिसर्च, श्री अभिषेक भद्रा ने कहा, “रेजिडेंशियल रियल एस्टेट बाजार में घर खरीदने वालों और निवेशकों की जबरदस्त दिलचस्पी देखी जा रही है। बीते 2 सालों में मांग बढ़ने की रफ्तार सबसे अधिक रही है। दिल्ली और मुंबई जैसे बड़े शहरी केंद्रों के आस-पास बसे छोटे शहर लोगों का ध्यान आकर्षित कर रहे हैं। निवेशकों के बीच मौका गंवाने का डर (FOMO) भी बाजार की गतिविधि को बढ़ा रहा है। हालांकि, बाजार में आपूर्ति बढ़ने के साथ आवासीय कीमतों में यह बढ़ोतरी थोड़े समय के लिए जारी रह सकती है, लेकिन यह वृद्धि धीमी गति से होगी।”
### अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टीज की मांग
रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि जिन शहरों के आंकड़ों को शामिल किया गया है, वहां अंडर-कंस्ट्रक्शन (UC) प्रॉपर्टीज में लोगों की बढ़ती दिलचस्पी के कारण पूंजीगत मूल्य में तिमाही-दर-तिमाही 11% की वृद्धि हुई है। ठाणे (19.5%), गुरुग्राम (17.3%), और नोएडा (14.5%) में सबसे अधिक बढ़ोतरी दर्ज की गई है।
### 3BHK इकाइयों की मांग
रिपोर्ट के अनुसार, 3BHK इकाइयों की मांग अभी भी सबसे अधिक बनी हुई है और ज्यादातर शहरों में आवासीय इकाइयों की कुल मांग में इसकी हिस्सेदारी 50% या उससे अधिक है। हालांकि, चेन्नई, नवी मुंबई और ठाणे में 2BHK इकाइयों की मांग सबसे अधिक है।
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